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降息来了！央行公布最新一期的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。从降准，到央行发话“及时优化房地产信贷政策”，再到本次大幅降息，近期，宏观层面货币政策工具对楼市刺激不断加大。
在房贷转化成LPR利率模式之后，新的房贷全部采用LPR定价模式，采用LPR定价模式之后，大家的房贷利率会随着市场贷款利率水平的波动而波动，如果LPR下降了，对应的大家的房贷利息也会跟着下降。
虽然市场一直预计会降息，但没有预计到会降低15个基点这么多，而且是房贷为主的5年期单独降息，房地产市场有望在疫情稳定后，全面升温。
在2020年8月份的时候，很多银行都集中将存量房贷批量转化成LPR，而且约定从2021年1月开始实施。
转化成LPR定价模式之后，大家的房贷一般会一年调整一次，至于调整的日期是多少，不同银行规定不一样，有的银行是在合同签署日调整，但大部分银行则是从新一年的第1月份开始调整。
这意味着2023年1月份，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。
对于购房者来说，如果是新购房者，那么将享受到降息的利好。
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降到0%也没用。
作用微乎其微。